华发城市运营品牌首次在全国业界揭开面纱 五大领域为城市谋篇布局-凯发精英体育官网

昨日，被誉为“中国土地第一展”的中国城市土地展在深圳开幕，珠海龙头国企华发集团作为珠海唯一代表高调参展，旗下城市运营业务板块在该展会上首次亮相，这也是华发城市运营品牌首次在全国业界揭开面纱。

记者在展会现场看到，华发集团的展位面积较大，逾百平方米，吸引着专业参展观众们通过该平台进一步了解华发集团，洞悉其在城市运营业务领域的成功经验及所做的努力。

据华发城市运营相关负责人介绍，从珠海十字门中央商务区开始，华发城市运营业务板块从无到有，从小到大，从探索前行到可持续发展，形成了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的领先开发模式，凯发精英体育官网的业务范围囊括片区一级开发、公建项目、城市更新、保障房及综合管廊等五大领域，创造了一个又一个“十字门奇迹”，为城市发展谋篇布局，成就了一座城市的蓬勃生长。

片区一级开发重塑城市格局

华发城市运营承担着珠海各区土地一级开发任务，对片区进行总体规划设计、土地一级开发、市政基础设施建设和招商引资等工作内容。目前，城市运营片区土地一级开发项目包括珠海十字门中央商务区、金湾航空城、高新科技创新海岸、珠海保税区二期、富山产业新城等10个项目，总面积超过20平方公里。在建市政项目（包括市政道路、桥梁和堤岸）总长约191公里，目前已建成61公里。

近期备受关注的金湾航空城是华发城市运营在片区一级开发业务领域的又一力作，旨在打造珠海城市级副中心、西部生态新区核心片区，以及金湾区经济、社会与文化中心。

同样潜力可观的科技创新海岸北围及tod项目则是省、市、区、企共建“产城融合，绿色宜居”的生态新城，是唐家湾滨海科技新城北部的重要组成部分，是华发城市运营tod发展理念的重要实践区域。

公建项目助力城市升级

从珠海国际会展中心到横琴国际网球中心、从珠海中心大厦到横琴国际金融中心大厦，近年来，珠海几乎大部分新落成及在建地标性建筑，都打下了华发城市运营的烙印。

作为横琴开发国家战略实施的启幕之作，十字门中央商务区自诞生之初就肩负重大使命，为构筑粤港澳一体化格局、珠澳同城化进程、实现珠三角东西两岸平衡发展迈出坚实的第一步。

据统计，目前，华发城市运营公建项目共有16个，总计建筑面积约230万平方米，总投资约360亿元，包括珠海国际会展中心等大型综合体项目，横琴国际网球中心、美术馆、剧院等大型文化体育设施，横琴金融产业基地、横琴创意谷等公建产业园区项目，以及珠海中心、横琴国际金融中心等超高层建筑项目等。

其中，珠海国际会展中心一举结束了珠海没有专业会展场馆的历史。超高层建筑方面，在建的珠海中心大厦地处珠海十字门中央商务区，高330米，建成后将与横琴国际金融中心大厦、澳门电视塔形成三足鼎立之势，珠澳国际大都会繁华尽显。

文体设施方面，珠海横琴国际网球中心，为粤港澳乃至全世界球迷呈现精彩绝伦的体育文化嘉年华活动。

此外，以华发中演大剧院为依托，华发还积极引进各种高端剧目，承办了莫扎特音乐比赛等国际级文化活动，极大丰富了珠澳及周边市民的文化体育生活，提升了珠海的城市软实力。

更新和保障彰显国企责任

作为有担当的龙头国企，华发城市运营承担着珠海城区多个“三旧”改造和城市更新项目建设重任，总建筑面积超过130万平方米，总投资约250亿元，主要包括首席商业地标城市之心项目、历史文化保护区北山区域城市更新项目等，助推老城区焕发新生。

为营造珠海和谐美好的居住空间，保障珠海民生工程保障房建设质量，华发城市运营主动承担了珠海全市6个保障房建设项目中的5个建设任务，以极高的品质标准，快速高效推进唐家人才公寓、沁园、金山花园三期危房改造等建设，总计建筑面积约24万平方米，总投资约21亿元。

值得一提的是，在投融资方面，华发集团以珠海金控为平台，构建了银行、信托、证券、保险等金融全牌照类核心业务，为城市运营融资等金融需求做好了铺垫和保障。

综合管廊智慧城市新模式

华发城市运营还积极探索生态及智慧城市建设新模式，发力综合管廊建设，承担横琴新区等多个片区的地下综合管廊建设规划，为全国智慧城市建设提供了宝贵经验。

近年来，华夏幸福、招商蛇口、北大资源等国内多家优秀企业积极探索城市运营的产业发展模式，在相关业务领域为同行树立了典范。对标这些国内行业标杆企业，华发城市运营背靠多元化综合发展的华发集团，积极发挥综合业务优势，凭借着超强的资源整合能力，构成了自身独一无二的核心竞争力。

通过整合各方优势，华发城市运营项目已吸引多家企业入驻。十字门中央商务区、金湾航空城、保税区二期等项目，通过招商引资引进南方金融传媒、中交金融投资、中铁建南方总部、法拉蒂游艇亚太总部等共34个产业龙头项目，总投资约706亿元，汇聚全球产业资本，构筑珠海及横琴自贸区产业基础。

截至目前，华发城市运营同时开工建设项目达83个，总投资达1000亿元，项目遍布全市所有行政区和功能区，约占珠海土地一级开发总面积的80%，是当前珠海城市运营和城市建设无可争议的龙头企业，成为激活城市土地资源、开发运营产业资源的重要引擎。

(本文刊于《珠海特区报》8月24日）